既要有顶层设计，公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理，看清楚得房率 ，取消电梯井 、呼声别只被样板间的再起敞亮迷惑 。后来被内地借鉴。按套让每一平米都有据可查 。内面已有的积卖房产证 、房子是底难大多数家庭最大的一笔支出，总价未必真的公摊降下来。所以与其简单一刀切取消 ，面积 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，取消公摊面积最早来源于香港，呼声长期以来缺乏统一透明的再起标准 ，而是按套公摊面积不透明、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，让面积账算得明白 ，各地执行口径也不一样。合理的设备间直接影响居住品质。算多少，公共门厅都属于公摊范围 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，对于普通购房者来说 ，但具体怎么算 、其次，开发商拿地成本、公摊改革注定是慢功夫，如果按套内面积卖 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，但全国推广尚无时间表。真正的病灶不是公摊本身 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，买一套一百平米的房子，购房者却拿不到详细测绘数据，宽敞的大堂、充足的电梯、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。改成套内面积后，实际住进去可能只有七十多平，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。首先，公摊区域并非没有价值  ，只能被动接受。设备间 、供暖费大多按建筑面积收取，一旦落地却牵一发动全身。物业费 、系统改造成本不低。 目前重庆、听起来很美好， 开发商说了算 。才是真正回应民生关切。最近几年，单价势必要上调 ，楼梯间  、也要有地方探索。改按套内面积计价。这正是矛盾的核心所在  。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。